הנחה במס רכישה לנכה – כמה מגיע לכם? ומהו התהליך?
אם אתם מתכננים לרכוש דירה למגורים ומוכרים כנכים במוסד לביטוח לאומי, סביר מאוד להניח כי אתם זכאים לקבלת הנחה במס רכישה לנכה. במאמר הבא עורכת דין מקרקעין חן בוארון טרסיוק תסביר מהם אחוזי ההנחה במס רכישה לנכה, מהם תנאי הזכאות לקבלתם, על האפשרות לקבלת פטור ממס רכישה וסוגיות נוספות שחשוב מאוד להכיר כדי לחסוך בהוצאות […]
רכישת דירה שניה – התשובות לשאלות הכי מעניינות
רכישת דירה שניה מהווה עסקה שונה בתכלית מרכישת דירה ראשונה למגורים. תהליך רכישת דירה שניה, שונה במהותו ובמטרותיו מרכישת דירה יחידה במרבית המקרים, כמו גם הדרך שבה העסקה ממוסה, אחוזי המימון שאפשרי לקבל מהבנק בלקיחת משכנתא לקניית דירה שנייה ואלמנטים נוספים. לכן השורות הבאות יוקדשו לסקירת היבטי מס על רכישת דירה שניה וסוגיות נוספות שעולות […]
מס רכישה דירה ראשונה 2024: כל מה שחשוב שתדעו והדרכים לחסוך בו
מדינת ישראל מחייבת את תושביה בתשלום מס רכישה כאשר הם רוכשים נדל"ן, גם כאשר מדובר על רכישת דירה ראשונה למגורים. מאחר ומדובר בסכום שיכול להיות משמעותי מאוד בהיקפו, חשוב לדעת איך מחושב מס רכישה דירה ראשונה, מתי הוא משולם, באיזה אופן, ומהן הדרכים שבהן ניתן לקבל הנחה או פטור מתשלום מס רכישה לדירה יחידה. על […]
מס רכישה דירה שניה
ייעוץ מקצועי בנושא מס רכישה בקניית דירה שניה
רישום ירושה בטאבו – אפשר לעשות את זה פשוט!
כדי שהדירה שקיבלתם בירושה תהיה רשומה על שמכם באופן רשמי, יש צורך לרשום אותה בטאבו או בפנקס רישום המקרקעין הרלוונטי (אם הנכס רשום במרשם אחר כמו רשות מקרקעין ישראל – רמ"י וכיוצא באלו). בשורות הבאות עורכת דין מקרקעין חן בוארון טרסיוק תסביר באילו דרכים ניתן לבצע רישום ירושה בטאבו, מה כולל תהליך הרישום, על מה […]
מס שבח דירה שניה – המדריך המקיף!
תשלום מס שבח עולה על הפרק במסגרת מכירת נדל"ן, אולם לא כל אדם בישראל שמוכר דירה חייב לשלם מס שבח, אלא רק מי שמחזיק ביותר מדירה יחידה. מדובר על תשלום מס על הרווח מהעסקה, שהוא ההפרש בין מחיר הקנייה של הנכס במקור לבין מחיר המכירה שלו בהווה, בניכוי ההוצאות של המוכר. בסקירה הבאה, עו"ד מקרקעין […]
רישום הערת אזהרה – סוגרים עסקה עם ביטחון!
רישום הערת אזהרה על נכסי נדל"ן או קרקעות, מתבצע מול מרשם המקרקעין (לרוב הטאבו) ככלי להודיע לבעלי עניין בנכס על קיומה של התחייבות מצד בעליו או חוכריו, לבצע עסקה הקשורה בנכס או להימנע מכך. במקרה של עסקאות רכישה, בעצם רישום הנכס בטאבו (ברמ"י או בחברה המשכנת), ניתנת לרוכשי דירה, בית או נדל"ן מסוג אחר, התחייבות […]
מס שבח – כל התשובות לשאלות שלכם!
מס שבח או בשמו המלא: "מס שבח מקרקעין", הוא מס מקרקעין אותו מוכרי דירות במדינת ישראל נדרשים לשלם בגין רווח ההון שעשו עקב עסקת המכר. המושג "שבח מקרקעין" מתייחס למעשה להשבחה בשווי הנכס, המתבטאת בהפרש שבין מחיר הרכישה של הנכס במקור לבין המחיר שבו הוא נמכר בידי בעליו הנוכחיים, בתוספת ההצמדה למדד ואחרי קיזוז של […]
