משכנתא הפוכה? לא מה שחשבתם
משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת לבני 60 ומעלה שכבר יש בבעלותם נכס. ההלוואה מאפשרת לשעבד את הנכס לטובת קבלת כסף לכל מטרה, כמו סילוק חובות, הוצאות רפואיות, עזרה לילדים או שמירה על רמת החיים לאחר הפרישה לגמלאות. ההלוואה ניתנת על חשבון הנכס וניתן להשתמש בה לכל צורך. הלווים נשארים הבעלים המלאים של הנכס וזכאים לעשות […]
משכנתא חוץ בנקאית לרכישת דירה – יתרונות וחסרנות
משכנתא חוץ בנקאית היא פתרון פיננסי שמאפשר ללקוחות הרוצים לקחת משכנתא מחברות ביטוח או בתי השקעות במקום מהבנק. האופציה הזו מפוקחת על ידי משרד האוצר, כך שאתם יכולים להרגיש בטוחים. במידה ואתם זקוקים למשכנתא ולא בטוחים מה המסלול הנכון עבורכם, הנה כמה פרטים שכדאי לדעת לפני שמחליטים משכנתא חוץ בנקאית – לפעמים זו האופציה הטובה ביותר […]
מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה להשקעה? 6 הטיפים שאסור לכם לפספס
המשקיעים הישראלים נמשכים אל שוק הנדל"ן ורואים בו כמקור אטרקטיבי ליצירת רווחים גבוהים. עם זאת, איתור דירה להשקעה איננו צעד פשוט, וישנם מספר כללים בסיסיים בתהליך רכישת דירה שחשוב להכיר לפני שאתם יוצאים לחפש את האחת שלכם. 1 – הגדרת התקציב שלכם אם תערכו חיפוש קצר תגלו מגוון רחב של דירות למכירה באזורים שונים ובהתאם למגוון רחב […]
דיווח על עסקת מקרקעין – איך עושים את זה כמו שצריך?
כל אדם בישראל שקונה או מוכר זכויות בנכס מקרקעין, נדרש לדווח על העסקה לאגף למיסוי מקרקעין ברשות המסים. את הדיווח חובה להשלים תוך 30 יום מתאריך חתימת עסקת המקרקעין. במאמר זה, עו"ד מקרקעין חן בוארון טרסיוק מסבירה כיצד דיווח על עסקת מקרקעין מתבצע, מהם הפרטים הנדרשים עבור הדיווח על העסקה, מי יכול לבצע את הדיווח, […]
פטור מהיטל השבחה – מי זכאי? ואיך מקבלים?
ישנם מקרים שבהם למרות שקיימת תוכנית להשבחת קרקע שמעלה את שווי הנדל"ן עליה, בעליהם של נכסי מקרקעין, זכאים בכל זאת לקבל פטור מהיטל השבחה. את חלק מן הפטורים אפשרי לקבל אוטומטית, אך לעיתים צריך לבקש אותם באופן יזום. בשורות הבאות עו"ד מקרקעין חן בוארון טרסיוק תפרט מי זכאי לפטור מהיטל השבחה, איך מקבלים פטור מהיטל […]
מקדמת מס שבח – כל התשובות לכל השאלות!
עו"ד מקרקעין חן בוארון טרסיוק בהסבר מקיף: כיצד נקבע גובה מקדמת מס שבח, מהו מועד התשלום למקדמת מס שבח, מתי לא חייבים לשלם מקדמת מס שבח ואיך התהליך עובד. מעוניינים בייעוץ והכוונה של עו"ד מיסוי מקרקעין מנוסה בנושא תשלום מקדמת מס שבח בעסקת נדל"ן? בדיוק בשביל זה אנחנו כאן! פנו כעת אל משרד עו"ד חן […]
ליווי משקיעים – הדרך הנכונה והבטוחה לרכישת נדל"ן להשקעה
במהלך השנים האחרונות, נכנסו לשוק הנדל"ן בישראל גורמים רבים המציעים שירותי ליווי משקיעים. עם זאת, חיוני להבחין בין אנשי מקצוע ותיקים המספקים שירות כזה, לבין חובבנים חסרי ניסיון. ולשם כך – יש להבין איך עובד תהליך ליווי משקיעים בנדל"ן ואילו שירותים אמורים לספק למשקיע, מי שמציעים ליווי כזה. על כל אלו – עו"ד מקרקעין חן […]
מס שבח דירה יחידה – כל המידע הדרוש למוכרי דירה יחידה
העיסוק במס שבח הופך רלוונטי כאשר מכירת דירה עומדת על הפרק. עם זאת, לא בכל עסקת מכר תשלום מס שבח מחויב על פי החוק. למעשה, רק מוכר שבבעלותו יותר מדירה אחת, חייב בתשלום מס שבח. בשורות הבאות עורכת דין מקרקעין חן בוארון טרסיוק, תסביר אודות תנאי הזכאות לפטור מתשלום מס שבח דירה יחידה והמקרים שבהם […]
