מקדמות מס שבח – כל התשובות לשאלות עו״ד חן בוארון
עו"ד מקרקעין חן בוארון טרסיוק בהסבר מקיף: כיצד נקבע גובה מקדמת מס שבח, מהו מועד התשלום למקדמת מס שבח, מתי לא חייבים לשלם מקדמת מס שבח ואיך התהליך עובד. מה זה מקדמת מס שבח? העברת רישום הזכויות בנכס מקרקעין על שמו של האדם שרכש אותו, כרוכה בכך שמוכר הנכס ימציא אישור מטעם מיסוי מקרקעין אודות […]
איך נבחר נכון אדריכל לשיפוץ הבית | טור דעה
כשאנחנו יוצאים למסע של בניית בית או שיפוץ בית חלומותינו זה דבר מרגש ומשמעותי. עם זאת כשמדובר בבחירת אדריכל שיממש לנו את החלומות שלנו אסור לנו להתפשר ולהסתפק במישהו שהוא פחות מאיש מקצוע מוסמך ומנוסה. בואו רגע נבין מה זה אדריכל ומה התפקיד שלו בכל מערך הבניה והשיפוץ, אדריכל הוא מנהל של בנייה ושיפוץ הפרויקט, […]
המדריך לעיצוב גינה | נעה הרמן
כשאנחנו משפצים או מעצבים דירה מקבלן אנחנו שמים את מירב תשומת הלב שלנו על הבית ובעצם שוכחים קצת מהגינה וחשוב לזכור גינה היא חלק בלתי נפרד מהחזות של הבית. והיא גם חלק משמעותית באיכות החיים שלכם וגינה פרטית מאפשרתליהנות מאווירה והרגשה טובה. הגינה שלכם בבית היא מקום שבדרך כלל תבלו את שעות הפנאי שלכם, בגינה […]
שוק הנדל"ן מתחיל להתאושש: עלייה בעסקאות מכר בחודש בינואר
על פי הנתונים הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בחודש ינואר 2024 הייתה עלייה של 32% במספר העסקאות של רכישת דירות, עלייה משמעותית ביחס לחודש שקדם לו וביחס לדצמבר 2023 עלייה של 32% סקירת הכלכלן הראשי של משרד האוצר מעלה כי אף על פי המצב הביטחוני והכלכלי במדינת ישראל ,בינואר הייתה עלייה של 32% במספר עסקאות הנדלן […]
38 מליון דולר הבית של פרדי מרקורי בלונדון מוצא למכירה
ארוסתו לשעבר של פרדי מרקורי מרי אוסטין החליטה להוציא למכירה את ביתו חברתו הקרובה של מרקורי, מרי שירשה את הבית וגרה בו מאז מותו ב-1991. "זה היה הבית שלי בשם בלבד, זה תמיד יהיה הבית שלו, החזון שלו". ביתו של מרקורי בלונדון כולל 8 חדרי שינה, ואולפן ששימש את סולן קווין הבית בלונדון שהיה בבעלותו […]
הרוכשים עשו אקזיט יפה בהגרלת ״מחיר למשתכן״ כל הפרטים >
אחרי המתנה של 5 שנים בפרויקט מחיר למשתכן באבן יהודה דירה נמכרה נמכרה ב־1.58 מיליון שקל • "גם בשקלול עלויות שדרוג מפרט לאחר האכלוס וכן עלויות השכירות במשך תקופה כה ממושכת, עדיין יש פה רווח יפה מאוד של הזוכים" לפני כמעט חמש שנים.במאי 2019 הוכרזה הגרלה על פרויקטים של מחיר למשתכן באבן יהודה באזור השרון […]
תמ"א 38 יתרונות מול חסרונות
בעשור האחרון, התפתחה בישראל תוכנית ממשלתית ששינתה את פני הנדל"ן באופן משמעותי – תמ"א 38. התוכנית, שמטרתה לחזק ולשדרג בניינים ישנים ולהגן עליהם מפני רעידות אדמה, הציעה לבעלי דירות ויזמי בנייה תמריצים משמעותיים. כאשר מדובר בתהליך כה משמעותי, חשוב מאוד להבין את היתרונות והחסרונות שבו. במאמר זה, נצלול לעומק הנושא ונבחן את הפרטים המרכזיים של תמ"א […]
תכנון פיננסי לפני רכישת דירה – ככה תעשו את זה נכון >
רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שתבצעו בחיים. בעלות על דירה משלכם מסמלת את תחושת הביטחון הכלכלי שכולנו מייחלים לו. אבל מה אם עדיין אין לכם את הממון הדרוש? איך ניגשים לביצוע הרכישה מבלי לעשות טעויות פיננסיות שיפגעו בכם? אחד הדברים החשובים שצריך לעשות לפני תחילת החיפוש וכניסה למשא ומתן היא תכנון פיננסי. כשאתם […]
