הצהרות והתחייבויות המוכר בעסקת נדל"ן – מה חובה לכלול בחוזה?
בעת עריכת חוזה מכר של נכס נדל"ן, ישנה חשיבות עליונה להכניס סעיפים ברורים בנוגע להצהרות והתחייבויות של המוכר. אלו הם הסעיפים שמעניקים לקונה שקיפות מלאה, מגנים עליו משפטית ומונעים הפתעות לא נעימות בהמשך הדרך. שלושת המרכיבים הקריטיים בהצהרות המוכר 1. מצב כלכלי של המוכר על המוכר להצהיר במפורש על מצבו הפיננסי: הצהרות אלו חיוניות כדי […]
טעויות הנפוצות ברכישת דירה – וכיצד להימנע מהן
מאת: חן בוארון טרסיוק, עורכת דין בתחום הנדל"ן רכישת דירה היא אחת ההחלטות החשובות והמורכבות בחיים. מדובר בעסקה שמערבת רגשות, לחצים ולעיתים גם חוסר ידע – מה שעלול להוביל לשגיאות יקרות. רבים מהרוכשים פועלים בפזיזות מתוך תחושת דחיפות, אך זה בדיוק המקום שבו הטעויות הכי נפוצות קורות. על סמך ניסיוני בליווי עסקאות מקרקעין, ריכזתי עבורכם […]
קניית דירה "על הנייר" בתנאי 20-80: יתרונות, חסרונות ומה חשוב לבדוק
קניית דירה "על הנייר" היא מצב שבו רוכשים דירה בשלב מוקדם מאוד, כאשר הפרויקט עדיין נמצא בשלבי תכנון ראשוניים או שהבנייה נמצאת בתחילת הדרך. מודל תשלום נפוץ במיוחד בתחום זה הוא מודל 20-80, שבו הרוכש משלם 20% ממחיר הדירה בעת החתימה על החוזה, ו-80% הנותרים רק בעת קבלת המפתח. במאמר זה נבחן לעומק את היתרונות, […]
הטעויות הנפוצות ברכישת דירה – וכיצד להימנע מהן
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות והמורכבות ביותר שאדם מקבל בחייו. מדובר בתהליך ארוך המלווה ברגשות, התרגשות, חששות ולעיתים אף חוסר ידע שעלול להוביל לטעויות יקרות. רבים מהרוכשים פועלים בחיפזון מתוך תחושת דחיפות, וזו בדיוק הנקודה שבה מתרחשות השגיאות. כדי לסייע לכם לעבור את התהליך בשלום, ריכזתי את הטעויות הנפוצות ביותר וכיצד להימנע מהן, על […]
כמה כסף צריך כדי לקנות דירה בישראל? 6 הוצאות שחייבים לחשב
רכישת דירה ראשונה בישראל תמיד הייתה משימה מאתגרת, ובשנת 2025 נראה שהאתגר עדיין כאן. מחירי הדירות ממשיכים להיות גבוהים, הריבית על המשכנתאות אמנם ירדה מעט לאחרונה, אך עדיין נמצאת סביב 5%–6%, מה שמייקר משמעותית את עלויות המימון. למרות הקושי, רכישת דירה היא עדיין צעד חכם שיכול להעניק יציבות כלכלית ובסיס איתן לעתיד שלכם ושל המשפחה. […]
לקנות דירה עכשיו או לחכות?
זאת השאלה שכל מי שחולם על דירה מתלבט בה. המחירים בארץ לא מפסיקים לעלות, והריביות על המשכנתאות עדיין גבוהות אחרי שהבנק המרכזי ניסה לרסן את האינפלציה. בגלל זה, הרבה ישראלים מעדיפים לחכות. לפי הנתונים, המחיר החציוני של דירה בישראל רק ממשיך לעלות, והתחושה ברחוב היא שזה לא הזמן הכי טוב לקנות. הריבית הגבוהה מכבידה, וגם […]
מהו תפקידה של עורכת דין מקרקעין?
מה עושה עורכת הדין חן בוארון טרסיוק בעסקאות נדל"ן, ולמה אתם צריכים אותה? כשמדובר בעסקת נדל"ן, עו"ד מקרקעין חן בוארון טרסיוק כאן כדי לוודא שהכול מתנהל כמו שצריך – בלי טעויות, בלי הפתעות ובלי סיבוכים מיותרים. היא דואגת להעברת הנכס מהמוכר לקונה בצורה חוקית ומסודרת, מטפלת בהכנת ובדיקת מסמכים, מוודאת שאין בעיות עם הבעלות על […]
רכישת דירה הרשומה בחברה משכנת והשפעתה על התהליך
רכישת דירה היא תהליך משפטי וכלכלי משמעותי, ואם הדירה הרשומה אינה בטאבו אלא בחברה משכנת, התהליך הופך למורכב יותר וממושך. חברה משכנת היא גוף פרטי או ציבורי שמנהל את הזכויות על נכסים עד שהרישום בטאבו מתבצע. המאמר הבא יבחן את השפעת רכישת דירה הרשומה בחברה משכנת על התהליך, ויבחן את ההבדלים העיקריים בין מכירת דירה […]
