תכנון פיננסי לפני רכישת דירה – ככה תעשו את זה נכון >
רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות ביותר שתבצעו בחיים. בעלות על דירה משלכם מסמלת את תחושת הביטחון הכלכלי שכולנו מייחלים לו. אבל מה אם עדיין אין לכם את הממון הדרוש? איך ניגשים לביצוע הרכישה מבלי לעשות טעויות פיננסיות שיפגעו בכם? אחד הדברים החשובים שצריך לעשות לפני תחילת החיפוש וכניסה למשא ומתן היא תכנון פיננסי. כשאתם […]
מה זה פינוי בינוי? | המדריך המלא
אם אתם מתגוררים באזור עם בניינים ישנים ולא מטופחים במיוחד, ייתכן ואתם זכאים להיכלל בתוכנית פינוי בינוי. אף שמדובר בתהליך ארוך ולא פשוט, הוא טומן בחובו תועלות כלכליות משמעותיות מאוד, והזדמנות לשדרוג של ממש ברמת החיים שלכם. במסגרת הסקירה שלפניכם, עו"ד פינוי בינוי חן בוארון תסביר מהם פרויקטי פינוי בינוי, מה ניתן לקבל במסגרתם, כיצד […]
אל תזלזלו בכוחה של המעצבת פנים!
נוכחותה של מעצבת פנים בתהליך שיפוץ דירה הוא הכרחי רבים מגלים שכאשר הם נדרשים להשקיע חלק ניכר מהיום כדי לדבר עם הנגר, החשמלאי, הרצף, וכדומה התהליך לא כזה פשוט והפרטים בו הם רבים, ומעצבת פנים יסודית תוריד מהם עבודה עם חסכון בעליות והגעה לתוצאה טובה יותר בפחות זמן תהליך העיצוב הוא הרבה מעבר ניהול ועיצוב […]
כל מה שלא ידעתם על מס רכישה | פינת מומחה
בכל עסקת תשלום בישראל חובה לשלם מס המתווסף למחיר וברכישת נכס נדל"ן יש חובה לשלם מס מקרקעין עבור הרכישה. לעיתים, הרוכש זכאי לפטור חלקי או פטור מלא מחבות המס ומגיע לו החזר מס רכישה. מי זכאי לכך, כיצד מקבלים את ההחזר ומה זה בכלל מס הרכישה? קרולין אוחיון, יועצת מס, ריכזה עבורכם כמה נקודות חשובות […]
רכישת דירה באמצעות מתווך- "עמלה ולמה?"
בחיפוש אחר הבית הבא שלך, בין אם זה הבית הראשון שאתה רוכש או הבית השני, בטח תשאל את עצמך את השאלה המתבקשת ״לרכוש בית לבד או באמצעות מתווך״. ריכזנו עבורך את היתרונות שברכישת בית באמצעות מתווך רגע לפני הצעד הבא שלך לעסקה המשמעותית בחייך. מתווך מיומן יציג בפניך נכסים רלוונטיים בהתאם לדרישות ולתקציב העומד לרשותך […]
״כל משבר הוא הזדמנות״ מורן אטיאס בסקירה מהירה והזדמניות בשוק הנדלן
מלחמת "חרבות ברזל" הביאה לקידמת הבמה משמעות נוספת לענף הנדל"ן בכלל וההתחדשות העירונית בפרט עד המלחמה, השיח סבב סביב חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה ואילו כבר במהלכה הפך הענף לצו השעה. לא מדובר רק בחיזוק המבנה ועמידתו בפני רעידת אדמה אלא גם עמידתו בתנאי מלחמה ויצירת תחושת ביטחון לדיירי הבניין באמצעות תקני בניה מותאמים לתקופה […]
הזול שעולה ביוקר: שמאות מקוצרת מול שמאות מוקדמת טרום רכישה
אחרי שקבלתם אישור עקרוני למשכנתא וחתמתם על חוזה רכישה, הבנק ידרוש מכם לבצע שמאות על מנת להעריך את שווי הנכס. זאת בכדי לוודא כי אכן שווי הנכס תואם למחיר הרכישה הנקבע בחוזה וכי אין בנכס שום פגם קנייני או תכנוני שיפגע בזכות לקבלת משכנתא. אך שימו לב- סכום המשכנתא יקבע עפ"י הערכת השמאי או על פי […]
כבר לא מותרות: יועץ ביטוח לדיירים בהתחדשות עירונית חשוב ביותר
כיום יותר יותר עורכי דין מבינים שמעטפת נכונה לדיירים בהליכי התחדשות עירונית חייבת לכלול גם יועץביטוח מטעם הדיירים. מדובר בתחום מקצועי שנדרשת בו מומחיות, ודיירים חייבים להיות מלווים ע"י יועץ ביטוח מטעמם. הרבה מאד דיירים חושבים שברגע שפינו את דירתם ומסרו את המפתחות ליזם, האחריות שלהםמסתיימת, ובפעם הבאה שידרכו בקרקע, זה כבר יהיה בדירה החדשה […]
