מחבר: עו״ד חן בוארון

רכישת דירה הרשומה בחברה משכנת והשפעתה על התהליך

רכישת דירה היא תהליך משפטי וכלכלי משמעותי, ואם הדירה הרשומה אינה בטאבו אלא בחברה משכנת, התהליך הופך למורכב יותר וממושך. חברה משכנת היא גוף פרטי או ציבורי שמנהל את הזכויות על נכסים עד שהרישום בטאבו מתבצע. המאמר הבא יבחן את השפעת רכישת דירה הרשומה בחברה משכנת על התהליך, ויבחן את ההבדלים העיקריים בין מכירת דירה […]

האם מותר להתחרט במהלך משא ומתן על נכס?

ניהול משא ומתן בעסקאות נדל"ן הוא תהליך מורכב המחייב את הצדדים לפעול בתום לב ובהגינות. התחרטות במהלך המשא ומתן עשויה להיות לגיטימית, אך היא נושאת השלכות משפטיות וכלכליות, במיוחד כאשר היא מתרחשת בשלבים מתקדמים של התהליך. חובת תום הלב במשא ומתן החוק הישראלי מחייב את הצדדים לנהוג בתום לב ובדרך מקובלת במהלך המשא ומתן כבר […]

הסוד מאחורי שיטת העבודה שלי לרכישת נדל"ן בטוח

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שאדם מבצע בחייו. לאור זאת, יש חשיבות עליונה לכך שהתהליך יתבצע בצורה בטוחה, אחראית וללא הפתעות שעלולות לגרור נזקים כלכליים חמורים. אני פועלת לפי שיטה ברורה ומובנית המבטיחה שהלקוחות שלי יקבלו עסקה בטוחה, חוקית ומשתלמת. במאמר זה אפרט על שיטת העבודה שלי ועל השלבים המרכזיים שחשוב להכיר […]

ביטול הערת אזהרה – המדריך השלם

הערת אזהרה היא רישום בטאבו שמגן על זכויות בנכס, אך כשהיא כבר לא רלוונטית – למשל, לאחר השלמת עסקה או סילוק חוב – חשוב לבטלה כדי למנוע עיכובים משפטיים. המדריך שלפניכם מסביר צעד-אחר-צעד כיצד לבצע את הביטול: מילוי טופס בקשה, אימות חתימות, תשלום אגרה והגשה ללשכת המקרקעין. בנוסף, נסקור מקרים מיוחדים בהם ייתכן צורך בצו בית משפט. ביטול ההערה מאפשר לכם להמשיך בעסקאות, לרשום בעלות, ולפעול בנכס ללא מגבלות. לכל שאלה או ליווי משפטי, משרד עו"ד חן בוארון טרסיוק כאן בשבילכם!

למה חשוב להיעזר בעורך דין ברכישת דירת קבלן?

עורך דין לרכישת דירה מקבלן מייצג אתכם לפני החתימה ובודק שהחוזה והנכס תואמים את ההבטחות. עורך דין לרכישת דירה מקבלן מלווה אתכם לפני החתימה ובודק שהחוזה והנכס תואמים את ההבטחות. רכישת דירה מקבלן היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם, הכוללת השקעה כלכלית כבדה וקבלת החלטות מורכבות. לצד היתרונות הגדולים שבקניית דירה חדשה לחלוטין […]

מכירת דירה שהתקבלה במתנה

מה המשמעות של קבלת דירה במתנה ומדוע זהו נושא מורכב יותר ממכירת דירה רגילה? קבלת דירה במתנה היא פעולה אשר נראית במבט ראשון פשוטה ונעימה, אך למעשה טומנת בחובה היבטים משפטיים, מיסויים וכלכליים מורכבים. לעומת רכישת דירה בדרך הרגילה, כאשר מדובר בדירה שהתקבלה במתנה, נכנסים למשוואה כללים ייחודיים אשר משפיעים על מועד המכירה, אופן חישוב […]

תמ"א 38 זכויות הדיירים

תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, מציעה לדיירים שדרוג משמעותי לנכסיהם, כולל תוספות בנייה, חיזוק עמידות המבנה ושיפור תשתיות. עם זאת, התהליך מורכב ודורש הבנה מעמיקה של הזכויות, ההטבות והסיכונים.

עו"ד חן בוארון טרסיוק מתמחה בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, מסייעת לדיירים בניהול מו"מ מול יזמים, הבטחת ערבויות וביטחונות, והתמודדות עם אתגרים משפטיים וסכסוכים בין בעלי הדירות. ליווי משפטי מקצועי מבטיח עיגון הזכויות בהסכם ושקט נפשי לאורך כל שלבי הפרויקט.

חישוב שטח דירה מקבלן

חישוב שטח דירה מקבלן הוא קריטי כדי להבין על מה אתם משלמים בעסקת נדל"ן. המאמר מסביר את ההבדל בין שטח נטו (השטח הפנימי של הדירה) לשטח ברוטו (כולל שטחים משותפים ותוספות), מציג את התקנים בישראל, ומדגיש את החשיבות במדידה מדויקת כדי להימנע מפערים מול הקבלן או הבנק. בנוסף, המאמר ממליץ להיעזר במומחים כמו מודד מוסמך ועורך דין המתמחה בנדל"ן, כדי להבטיח שהחוזה תואם את המציאות, להגן על זכויותיכם ולמנוע הפתעות יקרות.