תמ"א 38 זכויות הדיירים
תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, מציעה לדיירים שדרוג משמעותי לנכסיהם, כולל תוספות בנייה, חיזוק עמידות המבנה ושיפור תשתיות. עם זאת, התהליך מורכב ודורש הבנה מעמיקה של הזכויות, ההטבות והסיכונים.
עו"ד חן בוארון טרסיוק מתמחה בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, מסייעת לדיירים בניהול מו"מ מול יזמים, הבטחת ערבויות וביטחונות, והתמודדות עם אתגרים משפטיים וסכסוכים בין בעלי הדירות. ליווי משפטי מקצועי מבטיח עיגון הזכויות בהסכם ושקט נפשי לאורך כל שלבי הפרויקט.
חישוב שטח דירה מקבלן
חישוב שטח דירה מקבלן הוא קריטי כדי להבין על מה אתם משלמים בעסקת נדל"ן. המאמר מסביר את ההבדל בין שטח נטו (השטח הפנימי של הדירה) לשטח ברוטו (כולל שטחים משותפים ותוספות), מציג את התקנים בישראל, ומדגיש את החשיבות במדידה מדויקת כדי להימנע מפערים מול הקבלן או הבנק. בנוסף, המאמר ממליץ להיעזר במומחים כמו מודד מוסמך ועורך דין המתמחה בנדל"ן, כדי להבטיח שהחוזה תואם את המציאות, להגן על זכויותיכם ולמנוע הפתעות יקרות.
קניית דירה ראשונה – המדריך השלם
רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מלווה בהיבטים משפטיים וכלכליים שחשוב להכיר. בעמוד זה תמצאו מידע על שלבי הרכישה, הטבות מס, ודרכים לוודא שהעסקה תתבצע בצורה בטוחה ומוצלחת.
התראה לפני נקיטת הליכים: המדריך המלא להתמודדות נכונה
זקוקים למכתב התראה לפני נקיטת הליכים? מכתב זה הוא צעד משפטי חשוב שיכול לסייע בפתרון סכסוכים לפני פנייה לערכאות. בעמוד זה תמצאו מידע על חשיבות המכתב, שלבי כתיבתו, ואיך ייעוץ משפטי מקצועי יכול להבטיח תוצאה מיטבית.
מיסי נדל"ן 2025
התמודדות עם מיסי מקרקעין יכולה להיות מורכבת, אך עם הידע והייעוץ הנכונים, ניתן לחסוך כסף ולמנוע טעויות. בעמוד זה תמצאו מידע חיוני על מס שבח, מס רכישה, פטורים, והקלות – וכל מה שחשוב לדעת לפני ואחרי ביצוע עסקת נדל"ן.
מכתב התראה לפני תביעה
קיבלתם מכתב התראה או שוקלים לשלוח אחד? מכתב התראה יכול להיות צעד חשוב בדרך לפתרון סכסוכים בצורה יעילה ומהירה, עוד לפני הגעה לבית המשפט. כאן תמצאו את כל מה שצריך לדעת על מכתבי התראה וכיצד לנסח אותם בצורה מקצועית ונכונה.
חיסכון במסים בנדל"ן בעסקאות מכירה והשכרה
בכתבה זו נעסוק במספר דרכים בהם נישומים המוכרים נכס נדל"ן, או המשכירים נכס נדל"ן כאמור, עשויים לחסוך מיסים באופן ניכר. בין היתר נעסוק באפשרות לפריסת מס שבח בעת מכירת נכס מקרקעין, וכן באפשרות לחסוך מס בעת השכרת נכסים. חיסכון במסים הנוגע למכירת נכס מקרקעין: כיום, במרבית המקרים, נישום המוכר נכס מקרקעין נדרש לשלם מס בגובה […]
זכויות ידועים בציבור בדירה: היבטים משפטיים ושיקולים חשובים
בישראל, יותר ויותר זוגות בוחרים לחיות יחד כידועים בציבור, ללא נישואין רשמיים. למרות העדר המסגרת הנישואית, לזוגות אלו עשויות להיות זכויות משפטיות משמעותיות, במיוחד בכל הנוגע לנכסי נדל"ן כמו דירות מגורים. במאמר זה נבחן את הזכויות והחובות של ידועים בציבור ביחס לדירה המשותפת, ונעמוד על ההיבטים המשפטיים החשובים שכדאי להכיר. >> תכנית הרדיו הזמן לנדל״ן […]
