״כל משבר הוא הזדמנות״ מורן אטיאס בסקירה מהירה והזדמניות בשוק הנדלן
מלחמת "חרבות ברזל" הביאה לקידמת הבמה משמעות נוספת לענף הנדל"ן בכלל וההתחדשות העירונית בפרט עד המלחמה, השיח סבב סביב חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה ואילו כבר במהלכה הפך הענף לצו השעה. לא מדובר רק בחיזוק המבנה ועמידתו בפני רעידת אדמה אלא גם עמידתו בתנאי מלחמה ויצירת תחושת ביטחון לדיירי הבניין באמצעות תקני בניה מותאמים לתקופה […]
הזול שעולה ביוקר: שמאות מקוצרת מול שמאות מוקדמת טרום רכישה
אחרי שקבלתם אישור עקרוני למשכנתא וחתמתם על חוזה רכישה, הבנק ידרוש מכם לבצע שמאות על מנת להעריך את שווי הנכס. זאת בכדי לוודא כי אכן שווי הנכס תואם למחיר הרכישה הנקבע בחוזה וכי אין בנכס שום פגם קנייני או תכנוני שיפגע בזכות לקבלת משכנתא. אך שימו לב- סכום המשכנתא יקבע עפ"י הערכת השמאי או על פי […]
כבר לא מותרות: יועץ ביטוח לדיירים בהתחדשות עירונית חשוב ביותר
יועץ ביטוח בהתחדשות עירונית הוא כבר לא מותרות אלא חלק מההגנה על הדיירים. כיום יותר יותר עורכי דין מבינים שמעטפת נכונה לדיירים בהליכי התחדשות עירונית חייבת לכלול גם יועץביטוח מטעם הדיירים. מדובר בתחום מקצועי שנדרשת בו מומחיות, ודיירים חייבים להיות מלווים ע"י יועץ ביטוח מטעמם. הרבה מאד דיירים חושבים שברגע שפינו את דירתם ומסרו את […]
עו״ד חן בוארון: 6 הטעויות שאסור לכם לעשות ברכישת דירה
רכישת דירה היא העסקה המשמעותית ביותר שעושים מרבית האנשים בחייהם לא אחת רוכשי הדירות שוגים בהתנהלות פזיזה וחפוזה ברכישת הדירה. לעיתים יש לייחס את המהירות הזו לפחד של הרוכשים שמא המוכר יחזור בו מהעסקה או ימכור את הנכס לרוכש מקביל. במקרים אחרים המחיר נראה לרוכשים כה אטרקטיבי, שנוצרת אצלם התחושה שזה "עכשיו או לעולם לא".בסופו […]
הזדמניות בשוק הנדלן איך מחפשים? ואיפה מוצאים?
עבור אלו שלא מתאים להם להשקיע בבורסה או להשקיע את הכסף באפיקים עם רמת סיכון גבוהה, השקעה בנדל"ן יכולה להיות אידיאלית. בישראל יש לא מעט אזורים בהם ניתן לאתר השקעות מצוינות בנדל"ן, ועם שמירה על מספר כללים, ניתן יהיה למצוא השקעה מניבה וכלכלית עבור המשקיע המתחיל. כל הפרטים וההסברים של גיל בראיון מרתק במיוחד ברדיו […]
האם חשוב לקנות נכס עם מתווך ולמה – המומחים מנתחים
מתכננים למכור את הבית אבל לא מעוניינים לשלם עמלה? מנסים ״להעמיס״ את העמלה על הקונה בלבד? או שמעדיפים למכור בעצמכם? המתווכים המובילים ביותר בארץ עונים למוכרי הדירות על כל השאלות החשבות איך מוכרי דירה צריכים להתמודד עם עמלות תיווך?חיים אור בעלים של אור נכסים עונה לנו: מהניסיון שלי אני מכיר אנשים שמוכרים דירה ואומרים לך […]
בשורה על הורדת הריבית האם זה הזמן לשמוח – טור דעה
עם פתיחת שנת 2024 המשק קיבל בשורה משמחת – הריבית ירדה ב 0.25% וכעת ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5% וריבית הפריים על 6%. האם זו באמת בשורה משמעותית? מה ההשפעה על האדם הפרטי, המשק והתחזיות לעתיד? כתבה אופטימית לפתיחת 2024. האם זו כזו בשורה גדולה? האמת? כן! הריבית במשק עלתה בתוך פחות משנתיים משיעור […]
עיצוב פנים לדירה מקבלן – לא מה שחשבתם
רבים מאיתנו רוצים לרכוש דירה חדשה מקבלן, שנעצב ונתכנן בדיוק בהתאם לטעמנו האישי. איך עושים את זה נכון? ראיון עם שחר הכט מתכננת ומעצבת פנים. מה ההבדל בין אדריכל, למתכנן ולמעצב פנים, ולאיזה איש מקצוע אני צריכה לפנות כשאני רוצה לקנות דירה? אדריכל למעשה הוא אמון על תכנון החוץ ועל תכנון הפנים הראשוני, כל החיבור […]
