משרד עורך דין מקרקעין חן בוארון מתמחה בניהול ומניעת סיכונים משפטיים במכירה וברכישת דירה. למשרדנו ניסיון עשיר בליווי משפטי של מאות עסקאות נדל"ן ומקרקעין, החל מעסקאות פרטיות של מכירה וקניה של דירות מגורים ועד לפרויקטים גדולים ומורכבים של עסקאות קומבינציה, תמ"א 38, פינוי בינוי וכדומה. בנוסף ליכולת המקצועית וליושרה הנדרשת מכל עו"ד, הלקוחות מקבלים יחס אישי משולב בזמינות גבוהה.
צרו קשר כדי להבין עוד על איך עו"ד מומחה לנדל"ן יכול לעזור לך, צור קשר.
כל הסיבות לבחור במשרד עורך דין מקרקעין חן בוארון טרסיוק
ניסיון ממוקד בתחום הנדל״ן
במהלך השנים עו״ד חן בוארון טרסיוק ליוותה חברות יזמיות והן בייצוג בעלי דירות. עד כה היא ייצגה מאות עסקאות יד שנייה ויד ראשונה בכל רחבי הארץ.
ניסיון בתמ״א 38
עו"ד בוארון טרסיוק מחזיקה בידע וניסיון רב בייצוג פרויקטיי תמ"א 38/1 תמ"א 38/2 פינוי בינוי ובינוי פינוי. בתוך כך, היא חתומה על ליווי של עשרות פרויקטים להתחדשות עירונית, במסלולי תמ"א ופינוי בינוי וכן, עסקאות קומבינציה מטעם המשרד שבבעלותה.
התשוקה למקצוע
"תחום הנדל"ן תמיד קסם לי, ומצאתי אותו מרתק. אני אדם של עשייה ויצירה, ולדעתי נדלן זה אחד מהגורמים שהכי מניעים את הכלכלה ואת המשק, והכי חשובים לאזרח הקטן".
ה40 המבטיחים בעולם הנדל״ן
עו״ד חן בוארון טרסיוק נמצאת ברשימת 40 הצעירים והצעירות המבטיחים בעולם הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
מייסדת התכנית ״הזמן לנדל״ן״
בכל תוכנית עו"ד חן בוארון מארחת באולפן, מומחה נדל"ן מהשורה הראשונה, ובשיחתם הם מעניקים מהידע והניסיון שלהם, ומשתפים את המאזינים בתובנות מזווית הראייה הייחודית שלהם.
שירותי המשרד:
קונה או מוכר, דייר או קבלן, יזם או בעל קרקע – כל אחד מהצדדים בעיסקת נדל"ן חייב ליווי משפטי כי זו עסקה גדולה וחשובה שצריך לנהל בחכמה.
רכישת דירה
ליווי מקצועי בתהליך של קניית דירה
מכירת דירה
לצורך מכירה מוצלחת של דירה המלווה בשקט נפשי
רכישת דירה מקבלן
ייצוג מלא מול הקבלן עד לרישום הזכויות.
תמ"א 38
מה זה תמ"א 38? תמ"א הם ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית.
פינוי בינוי
פינוי בינוי כרוך בקבלת החלטות רבות ונדרש התנהלות מושכלת
מיסוי מקרקעין
ייצוג וליווי מלא בכל נושא מיסוי מקרקעין
אודות המשרד
עו"ד מקרקעין חן בוארון מייצגת אותך!
זה מתחיל בלהקשיב לך, הלקוח, ולעזור לך לנתח את המצב הנדל"ני.
אני שוקדת "להקדים תרופה למכה", למצוא ולעגן משפטית פתרונות יצירתיים שהופכים את העסקה לכדאית ובטוחה עבורך.
הלשון המשפטית בחוזים בתחום עמוסה בפרטים שאינם ברורים ל-"אדם הפשוט" ולכן אני, מנהלת המשרד, מקפידה על יצירת הבנה אצל הלקוח של כל המשמעויות בחוזה הנרקם בין הצדדים כולל שיקולי מיסוי.
אני מסבירה ללקוחותי את העסקה כולה על כל שלביה בכלל, ואת החוזה המשפטי בפרט ומורידה אותו אל "גובה העיניים". חוות הדעת וההמלצות הרבות שמתקבלות, מעידות כי היחס האישי והכבוד ללקוח מביאים תוצאות.
זירת הנדל״ן – נדלניסט – כלכליסט
עורכת הדין חן בוארון מספקת הצצה לסצנה היזמית השוקקת בבאר יעקב.
איך אנחנו נעזור לך
ההתנהלות היומיומית במשרד שמביאה תוצאות
השלב הראשון בליווי המשפטי של כל עיסקת נדל"ן או מקרקעין נעוץ באיסוף הנתונים המהותיים של העיסקה, ביצוע בדיקות מקדמיות יסודיות וקפדניות שלה ובהן: בדיקת כדאיותה ללקוח, בדיקת רישומה ומצבה המשפטי ותכנון מס שמהותי מאוד בעסקאות מקרקעין. לאחר מכן מגיע ניהול המשא ומתן, ניסוח הסכם קפדני והוגן, המעגן את הזכויות והאינטרסים של הצדדים לעסקה וכמובן, רישום העברת הזכויות בטאבו והשלמת העסקה בהצלחה.
עו"ד נדלן חן בוארון העומדת בראש המשרד נותנת תשומת לב רבה לזיהוי בעיות פוטנציאליות שיכולות לצוץ בכל אחד מהשלבים של חוזה הרכישה, וכמובן דואגת לפתרון יצירתי לכל בעיה.
לתת ערך מקצועי ולשמור על הערכים
ההשכלה המשפטית שרכשה, ה"השתפשפות" הארוכה בתחום הנדל"ן והעיסקאות הרבות אותן ליוותה היקנו לחן ניסיון מקצועי רב בזיהוי סיכונים ומניעת בעיות משפטיות מלקוחותיה. לאלה מצטרפות האכפתיות, הכנות והשקיפות בהן מתנהלת כל שיחה עם הלקוחות ואנשי המקצוע הקשורים לכל עיסקה (שמאים, יועצי משכנתאות, מתווכים וכדומה). על האיכויות האלה ועל ההכשרה המשפטית של עו"ד חן ניתן לקרוא בדף ה-"אודות".
ייעוץ ראשוני ללא התחייבות, שירותים משתלמים
הבנו שהרבה אנשים מסתייגים מפנייה אל עורך דין נדל"ן מהחשש שלא יוכלו לעמוד בשכר הטרחה. יש אפילו אנשים שיתפתו לנסות להתמודד בעצמם עם עניין משפטי או עם ניסוח החוזה, אבל לצערנו זה מתכון לתוצאה לא רצויה. בעסקת נדל"ן מדובר בהרבה פעמים בעסקת חייכם – לכן צריך לוודא שהעסקה תשרת את האינטרסים שלכם ובמחיר הוגן.
לקוחות ממליצים
למה לכם להסתכן?
לאחר שחיפשתם מספר לא קטן של דירות, מצאתם בשעה טובה ומוצלחת את דירת החלומות שלכם.
כידוע, עסקה במקרקעין היא עסקה במיליוני שקלים, ולכן כל טעות קטנה שנובעת מחוסר ידע או חוסר ניסיון, יכולה לעלות לכם הרבה מאוד כסף.
אני מזמינה אתכם באופן אישי לפנות למשרד שלי- חן בוארון- משרד עורכי דין מקרקעין, משרדי מתמחה בתחום הנדל"ן, ואנו נלווה את העסקה שלכם במיומנות ומקצועיות לאורך כך הדרך, נעניק לכל אחד ואחת מכם יחס אישי ולא פחות חשוב נעניק את הבטחון ושקט נפשי שאתם כל-כך צריכים.
השירות שמשרדנו מעניק מתחלק לכמה שלבים:
בשלב הראשון, חשוב לערוך ארבעה סוגים של בדיקות מקדמיות: בדיקה משפטית-קניינית, בדיקה תכנונית, בדיקה פיזית של הנכס ובדיקת המיסוי.
הזינו אימייל ואנו נשלח לכם את המדריך במתנה.
*הורדת המדריך מהווה אישור להצטרף לרשימת התפוצה של משרד עורך דין נדל"ן חן בוארון
עדכונים אחרונים מהמשרד
כל אדם בישראל שקונה או מוכר זכויות בנכס מקרקעין, נדרש לדווח על העסקה לאגף למיסוי מקרקעין ברשות המסים. את הדיווח חובה להשלים תוך 30 יום
ישנם מקרים שבהם למרות שקיימת תוכנית להשבחת קרקע שמעלה את שווי הנדל"ן עליה, בעליהם של נכסי מקרקעין, זכאים בכל זאת לקבל פטור מהיטל השבחה. את
עו"ד מקרקעין חן בוארון טרסיוק בהסבר מקיף: כיצד נקבע גובה מקדמת מס שבח, מהו מועד התשלום למקדמת מס שבח, מתי לא חייבים לשלם מקדמת מס
במהלך השנים האחרונות, נכנסו לשוק הנדל"ן בישראל גורמים רבים המציעים שירותי ליווי משקיעים. עם זאת, חיוני להבחין בין אנשי מקצוע ותיקים המספקים שירות כזה, לבין
העיסוק במס שבח הופך רלוונטי כאשר מכירת דירה עומדת על הפרק. עם זאת, לא בכל עסקת מכר תשלום מס שבח מחויב על פי החוק. למעשה,
אם אתם מתכננים לרכוש דירה למגורים ומוכרים כנכים במוסד לביטוח לאומי, סביר מאוד להניח כי אתם זכאים לקבלת הנחה במס רכישה לנכה. במאמר הבא עורכת
רכישת דירה שניה מהווה עסקה שונה בתכלית מרכישת דירה ראשונה למגורים. תהליך רכישת דירה שניה, שונה במהותו ובמטרותיו מרכישת דירה יחידה במרבית המקרים, כמו גם
מדינת ישראל מחייבת את תושביה בתשלום מס רכישה כאשר הם רוכשים נדל"ן, גם כאשר מדובר על רכישת דירה ראשונה למגורים. מאחר ומדובר בסכום שיכול להיות