מהי תכונת האופי החשובה ביותר להצלחה בנדל״ן | פינת מומחה עם רותם נמיר פרדס
שוק הנדל״ן הוא שוק גמיש, יש הרבה גורמים שמשפיעים עליו ולכן הוא משתנה כל הזמן. השקעה שהייתה מאוד ריווחית לפני כמה שנים, תהיה רווחית הרבה פחות עכשיו. לדוגמא: השקעת נדלן אמורה לשלם את עצמה – ולכן השקעה בדירת יד שניה כאשר הריביות על המשכנתא גבוהות, (נכון להיום – 2024) פחות משתלמת. מפני שהשכירות לא תכסה […]
מפת ה"מוקשים" בפרויקט פינוי בינוי | פינת מומחה: יוסי בר דוד
פרויקט פינוי בינוי מאופיין בחוסר וודאות מסוגים שונים, מעבר לחסמים הידועים והמוכרים לכולנו, במרבית הפרויקטים ישנם "מוקשים קטלניים" הסמויים מהעין בציר הזמן במאמר זה פורס לנו יוסי בר דוד יו"ר ועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים מחוז תל אביב את המוקשים השכיחים ביותר בהתחדשות עירונית, הפזורים לאורך הדרך, ובידע מקדים ניתן לנטרלם ואף למנף את הדברים […]
כבר לא רק ירושלמית: קבוצת בית ירושלמי זכתה במכרז רמ״י במגדל העמק
קבוצת בית ירושלמי זכתה במכרז רמ"י לפרויקט דיור מוגן של 240 יחידות דיור במגדל העמק בסכום של 12.8 מיליון ₪ כולל פיתוח.המתחם ממוקם בצמידות לכניסה הצפון מערבית של העיר. בכך גברה בית ירושלמי על הצעה שניה בפער של 200 אלף שקלים.לאחר שבעשור האחרון הפכה קבוצת בית ירושלמי לחברה היזמית המובילה בירושלים, כשהיא יוזמת ומקימה כ50 […]
מס רכוש על קרקעות פנויות האם הוא יחזור ואיך הוא ישפיע על שוק הדירות?
לאחרונה הכריז מנהל רשות המסים כי הוא תומך בהחזרת מס הרכוש על קרקעות פנויות. לטענת שי אהרונוביץ, "חלק מעליית מחירי הדיור בשנים האחרונות נבע גם מהעובדה שמי שמחזיק בקרקע שאפשר לבנות עליה, אין לו שום תשלום 'קנס' על קרקע כזו" מה ההצעה ולמה היא עולה לדיון ההצעה שעומדת על הפרק היא להחזיר את מס הרכוש […]
התאחדות קבלני השיפוצים עם סקר קבלנים מעניין במיוחד
ערן סיב, יור התאחדות קבלני השיפוצים: "הפכנו לענף במצוקת קיום, ללא פתרונות מהממשלה, ללא עובדים ועם בעלי עסקים שקורסים תחת הנטל. לפני למעלה מ-20 שנה הוקמה ההתאחדות במטרה למסד ולקדם את הענף וזו השנה הראשונה בה יש חשש אמיתי וממשי לעתידו של הענף" סקר התאחדות קבלני השיפוצים לחג השיפוצים הרשמי של הישראלים, חג פסח 2024 […]
קהילה יוצרת עתיד: שכונה ראשונה מסוגה תאוכלס בעיר שדרות ב-2026
שדרות היא אחת מהערים שספגו את נזקי המלחמה באופן המובהק ביותר ויחד עם זאת, פרויקט 'המושבה העירונית בשדרות' שמובילה חברת 'מצודות בע״מ' יחד עם קבלן הביצוע 'תדהר' זוכה לביקוש רב בימים אלו. השכונה שצפויה לאכלוס בשנת 2026 מושכת אליה זוגות צעירים ומשפחות רבות מכל רחבי הארץ וכבר עכשיו נמכרו 40 יחידות דיור מתוך 258 יחידות […]
מדוע חייב לקחת עו״ד לעריכת חוזה שכירות?
האם חוויתם תחושת חוסר האונים כאשר שוכר מתעכב בתשלום דמי השכירות? התחושה הזו, לצערנו, מוכרת לרבים מבעלי דירות. עיכובים בתשלומים גורמים לא רק לנזק כלכלי משמעותי, אלא גם ללחץ נפשי מיותר. בעזרת תכנון וצעדים נכונים תוכלו להבטיח את זכויותיכם כבעלי דירה ולמנוע מצבים לא נעימים. הימנעות ממלכודות משפטיות: חוזי השכרת דירות שמורידים מהאינטרנט עשויים להיראות […]
בשורה לענף הבניה בישראל – הגדלת כח אדם איכותי של עוזרי בטיחות באתרי בנייה
בשורה משמחת לענף הבניה אמש אושרה במליאת הכנסת הצעת חוק ארגון הפיקוח על העבודה באתרי הבנייה בישראל ביוזמת שר העבודה יואב בן צור מטעם מפלגת ש״ס השר: ״הצע״ח תקדם כניסה משמעותית של כוח אדם הנדסי ואיכותי לענף הבניה בישראל״ הצעת החוק קובעת כי מעתה יהיה ניתן למנות לעוזר בטיחות כל מהנדס רשום או הנדסאי מוסמך […]
