עסקאות מקרקעין הן עניין מורכב, ועו"ד מנוסה הבקיא בתהליך יכול להדריך את המוכר או הקונה, ולהעניק ראש שקט בכל מה שקשור לעסקה שלהם.
מסיבה זו עו"ד מקרקעין הוא נכס רב ערך בהליך עסקת הנדל"ן שלך.
אנו במשרד עורכי דין חן בוארון, כתבנו לכם על כמה מהצעדים החשובים ביותר בעסקה.
כדי לקרוא בהרחבה על עו"ד לרכישת דירה – לחצו כאן
כדי לקרוא בהרחבה על עו"ד למכירת דירה – לחצו כאן
ייצוג הקונה
סקירה של החוזה
החוזה הראשוני של רכישת הנכס מכיל התניות וסעיפים סבוכים רבים, והוא מפרט על פעולות שונות שעל הקונה לבצע לפני שהוא מתחייב להשלים את רכישת הנכס. עו"ד מקרקעין יסקור את חוזה רכישת הנכס על מנת להבטיח שאין בו סעיפים לא צפויים ושכל המידע בו נמסר כהלכה.
סגירת העסקה
במהלך הרכישה הקונה נדרש לחתום על מסמכים רבים. כל אחד מהמסמכים הללו צריך להיבדק כדי להבטיח שהמידע בו מנוסח כהלכה ושכל הסעיפים וההתניות בו אמנם התקיימו. עו"ד מקרקעין יכול להדריך את הקונה, להציג לו את משמעות הסעיפים השונים ולהנחות אותו היכן לחתום והיכן לא. בנוסף, העו"ד יכול לוודא שהמידע המופיע בשטר הקניין אודות הבעלים החדשים הוא מדויק, מה שימנע בעיות בבעלות על הנכס של הבעלים בעתיד.
ייצוג המוכר
גם מוכרי נדל"ן יכולים ליהנות מהיתרונות הרבים שבייצוג עו"ד מקרקעין מוסמך במהלך העסקה. מכירת ביתך או רכושך יהיו אחת העסקאות הכלכליות הגדולות שאי פעם תשתתף בהן. הנה כמה דרכים בהן עו"ד יכול לעזור למוכר להגן על זכויותיו.
משא ומתן על שיפוצים
לעתים קרובות, כחלק מתהליך קנייה ומכירה, הקונה בעסקת נדל"ן יערוך בדיקה של הנכס. אם הוא מוצא פגמים לא צפויים, ייתכן והוא יבקש מהמוכר לערוך שיפוצים ותיקונים לפני שיסכים לבצע את הרכישה. ייתכן גם שיבקש להוריד ממחיר העסקה, כדי להשתמש בכסף שיחסוך לשיפוצים על חשבונו. עו"ד מקרקעין מנוסה יכול לסייע למוכר במשא ומתן על הנושא, כדי להשיג את התוצאה הטובה ביותר האפשרית.
תפקידו של עו"ד בעת הפרת חוזה
במקרה בו הקונה לא עומד בתנאי העסקה המפורטים בחוזה, עו"ד מקרקעין יכול לסייע למוכר להחליט באילו אמצעים לנקוט נגד הקונה. במקרים מסויימים, המוכר רשאי לבטל את החוזה כתוצאה מהפרתו.
הזינו אימייל ואנו נשלח לכם את המדריך במתנה.
*הורדת המדריך מהווה אישור להצטרף לרשימת התפוצה
דברי סיכום
משרד עורכי דין שממוקד במקרקעין כמו משרד חן בוארון יכול לייצג נאמנה את הקונה או המוכר בעסקת נדל"ן, לסייע להם להבטיח שזכויותיהם מוגנות, ובמקרה של מחלוקת, לקבל את התוצאה הרצויה ביותר האפשרית. צרו עמנו קשר לייעוץ מהיר עוד היום.
