ארוסתו לשעבר של פרדי מרקורי מרי אוסטין החליטה להוציא למכירה את ביתו חברתו הקרובה של מרקורי, מרי שירשה את הבית וגרה בו מאז מותו ב-1991. "זה היה הבית שלי בשם בלבד, זה תמיד יהיה הבית שלו, החזון שלו".
ביתו של מרקורי בלונדון כולל 8 חדרי שינה, ואולפן ששימש את סולן קווין הבית בלונדון שהיה בבעלותו של פרדי מרקורי מוצע למכירה ב-30 מיליון פאונד (38 מיליון דולר). המוכרת היא ארוסתו לשעבר וחברתו הקרובה לאורך שנים של סולן קווין, מרי אוסטין.
ורק לפני כחמישה חודשים גייסה אוסטין מעל 50 מיליון דולר ממכירת חפצים אישיים שלו.
הבית, גארדן לודג' שוכן בשכונת קנזינגטון בבירת אנגליה בלונדון
הבית של פרדי נבנה בתחילת המאה ה-20, ומרקורי רכש אותו ב-1980 בסכום של 500 אלף פאונד.
מרי אוסטין ארוסתו של פרדה ירשה את הבית אחרי מותו בשנת 1991 וומאז היא גרה בו. "זה היה הבית שלי בשם בלבד", אמרה בריאיון לבלומברג. "זה תמיד יהיה הבית שלו. זה היה החלום שלו, החזון שלו".
פרדי מרקורי (צילום: RICHARD YOUNG/SOTHEBY’S)
הבית מבודד מהרחוב ומוקף בחומה ומעליה גדר ובכך מעניק לדיירים פרטיות מוחלטת . כמו כן, הנכס כולל גינה יפנית עם עצי מנגוליה, פרגולה מעץ ובריכת דגים.
הבית כולל שמונה חדרי שינה ואולפן ששימש את פרדי מרקורי האגדי . כמו כן, יש בו שני חדרי אירוח, בהם חדר המכונה החדר היפני, ממנו יש יציאה לגינה. בקומת הכניסה יש חדר אוכל, שם נהג מרקורי לארח מסיבות בביתו.
הנכס במבט אחד
- מחיר מבוקש: 30 מיליון פאונד (כ-38 מיליון דולר)
- מיקום: קנסינגטון, לונדון
- נבנה בתחילת המאה ה-20; מרקורי רכש אותו ב-1980 ב-500 אלף פאונד
- 8 חדרי שינה, אולפן, שני חדרי אירוח וחדר אוכל
- גינה יפנית עם עצי מגנוליה, פרגולה מעץ ובריכת דגים
ההיסטוריה של הבית
מרקורי רכש את הבית ב-1980 וגר בו עד מותו ב-1991. מרי אוסטין, ארוסתו לשעבר וחברתו הקרובה, ירשה אותו וגרה בו מאז. לפני כחמישה חודשים גייסה ממכירת חפצים אישיים שלו מעל 50 מיליון דולר.
פרטיות כערך בנכס
אחד מסימני ההיכר של הבית הוא הפרטיות שלו. הוא מבודד מהרחוב ומוקף חומה וגדר, וכך הדיירים מקבלים פרטיות מוחלטת. פרטיות היא מרכיב שמשפיע על ערך נכס יוקרתי.
ומה זה אומר על שוק הנדל"ן
כתבה כזו מזכירה שנכסים עם היסטוריה ייחודית יכולים להיות מוצעים במחיר גבוה בהרבה מנכס דומה. מי שרוצה להשקיע בנכס מחוץ לישראל צריך לבדוק היטב את ההיבטים המשפטיים והמיסויים בכל מדינה.
מה בכל זאת אפשר ללמוד על מכירת נכס יוקרה
הכתבה מדגימה כמה מרכיבים שמשפיעים על אופן שבו נכס יוקרה מוצג לקונים: מיקום בשכונה מבוקשת, היסטוריה של הבעלים, פרטיות, ותיאור מפורט של חדרים וגינה. מי שמוכר או קונה נכס יוקרה, בישראל או בחו"ל, צריך לוודא את הבעלות ואת הרישום, ולהבין את ההשלכות המיסויות של העסקה.
ירושה ובעלות
הבית עבר למרי אוסטין בירושה אחרי מותו של מרקורי ב-1991, והיא גרה בו מאז. סיפור כזה מזכיר שבעלות שמתקבלת בירושה מחייבת הסדרה נכונה כדי לאפשר מכירה, ושווה להכיר את התהליך של רישום ירושה.
