האם אתם צריכים ליווי של עו״ד מקרקעין לעסקה שלכם?

דירוג ממוצע 5.0
5/5
עו״ד מקרקעין
אתם בטח תוהים לעצמכם למה אתם צריכים להשקיע כסף ולשכור עו״ד מקרקעין למכירת הדירה שלכם (או הקניה).

אתם בטח תוהים לעצמכם למה אתם צריכים להשקיע כסף ולשכור עו״ד מקרקעין למכירת הדירה שלכם (או הקניה).

לשכור את שירותיו של עו״ד מקרקעין מנוסה זה מה שיעזור לכם להימנע מלעבור על החוק בדברים שלא ידעתם, או לעשות משהו שיכול לעכב את מכירת הבית שלכם. אם אתם לא סגורים על מה עו״ד למכירת דירה עושה, אנחנו כאן כדי לעדכן אותך.

מה זה עורך דין מקרקעין?

עו״ד מקרקעין הוא עו״ד בעל תואר ראשון לפחות אשר מתמחה ומתמקד בעסקאות נדל״ן. 

עו״ד מקרקעין הוא אדם שהתפקיד שלו הוא לדעת את כל הכללים והחוקים שקשורים לעסקאות נדל״ן.

עורכי דין בתחום הנדל״ן עוזרים ללקוחות שלהם להבין את החוזה שהם חותמים עליו ועוד הרבה מסמכים משפטיים אחרים. הם מכירים את כל עניין מיסוי המקרקעין, הם מנהלים משא ומתן בשם הצדדים בתהליך מכירת או קניית בית, מפקחים על העברת התשלום ומאמתים שאין לנכס (בין אם זה נכס מסחרי או דירה למגורים) שום שעבוד, או כל דבר אחר שיכול למנוע מהעסקה לצאת אל הפועל.

עו״ד מקרקעין יכולים לעבוד גם עם אנשים פרטיים וגם עם תאגידים. השאלה האם אתם צריכים עו״ד או לא, זה תלוי במה שאתם רוצים להשיג.

 למה ומתי אתם כן צריכים עו״ד מקרקעין

לקחת ליווי של עו״ד מקרקעין מומחה זה חובה במקרים של אם אתם מתמודדים מול מצבים קשים כמו עיקולים, או במידה ואתם מעוניינים לקנות נכס שהוא בבעלות הבנק, או אם אתם מנסים למכור או לקנות נכס מסחרי מכיוון שהכללים שם יכולים להיות מורכבים מאוד.

אבל לא רק, גם במקרים הפשוטים של מכירת בית או קנייה יכולים להיות הרבה דברים ואינטרסים שאתם רוצים לשמור עליהם, ואתם תרצו להתייעץ עם עו״ד עליהם. 

עו״ד מקרקעין יכול להיות גם נכס ענק עבור חברות נדל״ן שמתמודדת עם נכסים בעייתיים מדי יום.

עבור אנשים מסויימים שבאמת מכירים ובקיאים בכל חוקי המקרקעין, ויכולים לדאוג לכל האינטרסים שלהם, ולבדוק את הבית שהם מעוניינים לקנות – אז עבור אלו להשלים עסקת נדל״ן בלי לשכור עו״ד יכולה להיות הקלה, במיוחד עבור אנשים שבקושי יכולים להרשות לעצמם לקנות את הבית.  

באותה נשימה נאמר שליווי של עו״ד מקרקעין לעסקה שלכם יתן לכם שקט נפשי. 

בנוסף לדברים שאמרנו, עו״ד מומחה יוודא שהבנייה וכל תוספות הבנייה שיתווספו לבית נעשו בצורה חוקית, ויש להם את כל ההיתרים. ויתרה מכך, הם יקראו וינתחו לעומק את הסכם המכירה והסכמים אחרים כדי לוודא שהקונים והמוכרים יקבלו בדיוק את מה שהם ציפו לקבל והעו״ד מוודא שהכל יתבצע באופן חוקי.

אז כמה עולה עורך דין נדל״ן?

התעריף המינימלי שלשכת עורכי הדין ממליצה עליו לעו"ד מקרקעין הינו שכר טרחה בגובה שבין חצי אחוז מעלות הנכס + מע"מ ועד אחוז וחצי.

>> כמה עולה לשכור עורך דין לקניית דירה?

יתרונות בבחירת עו״ד מקרקעין מומחה

אם אתם מתלבטים אם לקחת עו״ד מקרקעין מומחה או לשכור עו״ד חבר או זול שלא מתעסק במקרקעין, אז תשקלו את הדברים הבאים:

  • אין לכם מושג מה הולך לקרות: גם אם העסקה שלכם נראית לכם מאוד פשוטה, עו״ד מקרקעין מומחה יכול להוות השקעה משתלמת במיוחד במקרים שיתעוררו בעיות או מכשולים.
  • עורך דין מקרקעין יודע איפה לחפש: העו״ד שתבחרו שילווה אתכם צריך להכיר טוב מאוד את המצב שלכם, והוא צריך להיות בעל ניסיון וידע כדי לוודאות שכל האינטרסים שלך יסופקו ויהיו לטובתך. 

איך לבחור עו״ד שילווה את העסקה שלכם

בדיוק כמו כל בעל מקצוע שאתם שוכרים, אתם צריכים קודם כל לדבר עם העו״ד ולהחליט האם הוא או היא מתאימים לייצג אתכם. אמנם לא כיף לדבר עם הרבה עורכי דין, אבל כדאי לכם, בנוסף לזה תקבלו המלצות, תחפשו המלצות – אם לעו״ד יש עמוד בגוגל למשל, אז הוא לא יסתכן בלתת שירות לא טוב או כל דבר אחר שלא תהיו מרוצים ממנו משום שהוא מודע לעניין שאם החלטת לכתוב ביקורת לא טובה עליו – הוא לא יכול למחוק אותה. ולכן מומלץ תמיד לסקור את הדברים הללו.

ככל שתקדימו ותשכרו עו״ד מומחה לעסקה שלכם בשלב מוקדם יותר, כך יהיה טוב יותר עבור האינטרסים שלכם.

לפני שאתם שוכרים עו״ד שייצג אתכם תשאלו את השאלות הבאות:

  • האם אתה או את עו״ד שמתעסק בעיקר במקרקעין?
    בנוסף תשאלו את העו״ד על הניסיון שלו או שלה, ככל שיש לו או לה קריירה ארוכה יותר זה לא בהכרח אומר שיש להם ניסיון עם עסקאות מקרקעין, ולכן יש לשאול ספציפית על מקרקעין.
  • באיזה סוגי עסקאות העו״ד מתמחה?
    יש עורכי דין מקרקעין שאולי עובדים בעיקר עם משרדי נדל״ן ואין להם ניסיון עם עסקאות פרטיות (ולהיפך). אתם צריכים עו״ד שמתעסק ביום יום שלו בדיוק בסוג העסקה שאתם הולכים לבצע.
  • האם העו״ד עובד לבד או עם צוות עורכי דין?
    אם אתם לוקחים ליווי של משרד עורכי דין ענק שמלווה עשרות לקוחות בו זמנית, אז לא תמיד העו״ד שאתם חושבים שמלווה אתכם הוא זה שיעשה את כל העבודה עבורכם – אתם צריכים לוודאות ולדעת למה לצפות ולהסביר מהם ההעדפות שלכם ואיך אתם רוצים שיטפלו בכם.
  • מה התעריף שלכם?
    לא תמיד כדאי לבחור את העו״ד עם התעריף הנמוך ביותר, אבל אתם לא רוצים לבחור את העו״ד היקר ביותר גם כן.. אז לכן כדאי לשאול מלכתחילה את על המחיר של הליווי.

בשורה התחתונה

לא לקחת עו״ד מקרקעין מומחה, או לקחת עו״ד מתחיל שלא מתעסק במקרקעין ולקחת אותו רק בגלל שהוא זול, זה יכול לגרום לך להיות חשוף לתביעות שונות. אם אתה מוכר או קונה נכס, אני מזמינה אותך לחייג אליי עוד היום כדי לדון על האפשרויות שלך.

אז מה היה לנו עד עכשיו?
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב telegram
עוד מאמרים בנושא
עו"ד מקרקעין חן בוארון
קונה או מוכר נכס?
לפגישת ייעוץ צרו קשר
מלאו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לפרטים מלאים.
לוגו עו"ד מקרקעין חן בוארון
מייסדת המשרד, בעלת ניסיון עשיר ויכולת מקצועית גבוהה בליווי משפטי בעולמות המקרקעין- נדל"ן והתחדשות העירונית.
לאור ניסיונה המקצועי והידע הנרחב שצברה, עו"ד בוארון מנתחת היטב את המפה הנדל"נית-עסקית ומעניקה פתרונות יצירתיים תוך יושרה מקצועית, אכפתיות, זמינות ויחס אישי לכל לקוח.
מן העיתונות
כתבה על עורכת הדין חן בוארון
כתבה בעיתון השקמה
כתבה בכלכליסט על עו"ד מקרקעין חן בוארון
כתבה מתוך העיתון כלכליסט
כתבה בלוי יצחק על עו"ד נדל"ן חן בוארון
כתבה מתוך לוי יצחק
קבלו במתנה את המדריך
3 הטעויות הקריטיות שעושים רוב רוכשי הדירות ואיך להימנע מהן

*הורדת המדריך מהווה אישור להצטרף לרשימת התפוצה

שליחת הודעה בוואטסאפ
אפשר לעזור?
שלום וברכה אני עו"ד חן בוארון
איך אני יכולה לעזור?